永康區北區電梯大樓
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台南永康買屋 成大城10年屋3房車位(已租)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是投資客或可接受延後入住者。
此物件位於成大週邊成熟社區，單價與格局在市場上具競爭力，加上完善的安保與公設機能，居住安全性高。最主要的亮點在於未來捷運藍線的潛在升值空間。然而，由於目前屋內已出租且屋齡達 10 年，買方需特別注意以下兩點：第一是租約狀況與搬遷協商的可行性，若希望自購自住需確認時間成本；第二是區別永康與北區對學區或稅務的可能影響。若能接受現有租約條件並善用其租金收益，這是一個性價比不錯的入場選擇。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
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房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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